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天津楼市2023年5月第四周数据出炉，其中： 一、天津楼市二手房挂牌价从16904元变为16857元，本周下跌47元，持续下跌。 二、天津楼市近三周在售二手房数量为164977套，167991套，169445套，开始上涨。

天津楼市的待售二手房马上也要突破17万套了，天津楼市的房子也是越卖越多了。

现在天津楼市走到这一步，后期的压力，又开始出现了。

小阳春结束以后，天津楼市还是回到了原本该有的模样。

现在天津楼市已经形成了一个共识，那就是房子好不好，关键看学校，和学校相比，产业之类的利好，已经没有那么多重要了。就像是在5月份天津楼市里面卖的比较好的那些新房楼盘，大部分都是有着好的学校资源，才能卖的动。那些没有好学校的楼盘，成交量就比较一般了。

天津楼市的和平区，在这个小阳春里面，房价又创了天津的历史新高，达到了6.6万一平，这还是平均房价。天津和平区能走到这一步，靠的主要就是教育资源，和平区的房价，让其他的购房者， 变的更加认可教育资源对房价的影响。

只是说，天津楼市的新房不断增加，二手房又是越来越多，但是天津的人口数量却在减少。

这就意味着，天津楼市的需求是在减弱的。

天津房价大跌的概率很低，但是也很难上涨了。