日前，作为跨闵行、徐汇两区的城中村改造项目——邹家宅动迁安置房主体结构顺利封顶！看到自己的老宅已建设得那么高，市民李女士激动万分地：“我都迫不及待想搬到新房子里了！”

封顶现场图

据了解，邹家宅项目由上海闵房（集团）有限公司开发建设，全资子公司上海泰文房地产有限公司负责具体推进落实。

(资料图片仅供参考)

项目以“原拆原建原还”的方式打造，建筑面积约4.7万平方米，由4栋高层（含地下停车场）及2栋配套用房（包含居民委员会、物业管理公司、文化活动室、老年康体活动室、邻里中心等）组成，建成后可安置319户居民。工程预计在2024年上半年完成竣工交付。

效果图

闵行区(征收)安置住房设计指导手册，并着力打造一批“五好”动迁安置住房，即项目选址好、方案设计好、工程质量好、环境设施好、长效管理好。

邹家宅项目选址方面，位于中环内虹镇路靠近吴中路，周边配套设施齐全；轨道交通环绕，20分钟步行到达9号线和15号线，10分钟左右车程抵达虹桥枢纽、徐家汇，地理位置得天独厚。

地理位置

方案设计方面，房屋内部，增加了整体的面宽，调高了住宅层高，一般在2.8米左右，这个项目按照老百姓的意愿，高度在2.9米；还设计了大阳台、飘窗，让人视觉感受就很舒适。小区出入口，人车分离，层层递进搭好从城市到家庭的过渡空间。

规划设计平面图

小区门口景观效果图

工程质量方面，邹家宅是闵行区第一个工程质量全流程管理的试点项目，从项目拿地、设计、施工、验收全过程质量管控。同时，还搭建了智慧工程系统，利用数字化手段提高工程质量。

2022年，这个项目评到了市文明工地，并且还评到了市文明工地的示范工地。

记者获悉，市文明工地去年总共评了200个，市文明工地的示范工地才评了20个，动迁安置房能评到市文明工地的示范工地更是寥寥无几。今年，该项目还会争创市区两级优质结构工程，明年争创市白玉兰奖。

环境设施方面，创新推出了特色空间四件套。打造“温馨家园”“四季花园”“活动公园”“科普学园”4大特色空间，经营生活社区环境，提升居住感受。整个社区安排设计了邹家宅的本土元素，帮助社区居民重温邹家宅的点滴回忆。

长效管理方面，提前布局“交付”跑道，确保业主满意收房。物业管理由闵房集团的闵房物业提前介入，依托“红色物业”，通过“智慧安居工程”，高标准打造品质社区，提升动迁居民的幸福感。

居民自发在外围看房

“明年邹家宅项目就将竣工交付，等交付入住的那一天，欢迎大家去实地看看。”闵行区房管局相关负责人表示，将始终坚持落实“五好”标准，让全区安置居民住得“称心、舒心、暖心”。

记者：李逸

部分图文：区房管局、闵房集团

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